MH Estudio Inmobiliario vende en exclusiva: este local en bruto situado en Calle Petunias, en el consolidado barrio de Garrido Norte, una de las zonas con mayor actividad residencial y comercial de Salamanca.

Su excelente ubicación, a escasos metros de la Avenida de los Cipreses y del Edificio Multiusos Sánchez Paraíso, lo convierte en una magnífica oportunidad tanto para emprendedores como para inversores que buscan un inmueble con múltiples posibilidades de desarrollo.

El local dispone de 60 m² construidos y se entrega completamente en bruto, permitiendo adaptar el espacio a las necesidades de cualquier proyecto profesional o comercial.

Gracias a su distribución y ubicación, ofrece numerosas opciones de utilización, como:

? Local comercial.
? Oficina o despacho profesional.
? Almacén o espacio logístico.
? Creación de trasteros para alquiler o venta.
? Centro de servicios o negocio de proximidad.

Importante: se ha realizado consulta urbanística y no es posible el cambio de uso de local a vivienda, por lo que el inmueble debe destinarse exclusivamente a usos compatibles con la normativa urbanística vigente.

La zona cuenta con una elevada densidad de población, numerosos comercios, supermercados, transporte público, centros educativos, instalaciones deportivas y todos los servicios necesarios, generando un importante tránsito peatonal y una gran demanda de espacios destinados a actividad económica.

Si buscas un local en venta en Salamanca con una excelente ubicación y gran potencial para desarrollar tu negocio o realizar una inversión rentable, esta es una oportunidad que merece la pena conocer.

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